中国人口大流动：3000个县全景呈现

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人口是一切经济社会活动的基础，人口带来的居住需求更是房地 产发展的根基。我们在业内提出了广为流行的标准分析框架：“房地产长 期看人口、中期看土地、短期看金融”，基于该框架在 2015 年房价大涨 前夜成功预测了“一线房价翻一倍”，被评为年度十大经典预测，2017 年推出的《房地产周期》专著成为超级畅销书。本文是我们对 7 月报告 《中国人口大迁移》的进一步深化，将在探讨多维人口指标的基础上， 全景呈现全国近 3000 个县的人口大流动大趋势。

目录
1 什么指标能更有效判断人口流动趋势？
1.1 非普查年份常住人口存在统计偏差、数据缺失
1.2 户籍人口、小学生数可辅助深化判断人口流动趋势
2 中国 3000 个县人口流动格局
2.1 地区层面：中西部劳动力回流，东部外来人口本地化，东北人口加速流出
2.2 分线城市层面：一二线人口大幅流入五六线流出，劳动力先行子女逐步随迁
2.3 都市圈层面：人口流动更加分化明显，都市圈内县人口大多流出
3 哪些地区人口在流入，哪些在流出？
3.1 综合常住人口、户籍人口、小学生的判断标准
3.2 3000 个县人口流动全景：从三七分化走向二八分化
3.3 中国人口流动展望及启示：人随产业走，人往高处走

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