“保险 养老社区”：布局养老产业，抢占蓝海市场，提升保险服务覆盖度

保险先锋队

随着老龄化加剧及国家政策支持，养老产业发展将迎来黄金发展期。养老产业指为老年人 提供服务、设施、特殊商品，满足老年人衣、食、住、行、用、医、娱、学等物质精神文 化需求的产业，是多个产业相互交叉的综合性产业。我国养老产业仍处于发展初期，还未 形成完整的养老产业链，日本养老产业在长期发展过程中不断丰富养老服务内容和养老服 务形式，其养老产业划分为六大细分领域，包括老年住宅、家务服务、老年器械用品、文 化生活服务、老年金融及其他相关产业。其中，前三大细分领域是满足老年人基本生理需 求的核心产业。
我国自上世纪末以来步入老龄化社会，老龄人口规模大、增速快。据世界银行估计，2019 年我国 65 岁以上人口已占总人口的 11.5%，2035 年占比将突破 20%，步入超老龄化社会， 至 2050 年这一人口结构比例将高达 26.07%，即每 4 人中就有一位老龄人。


内容目录：
1. 养老社区的供需分析
1.1. 养老产业分类与基本情况
1.2. 需求端：人口老龄化加速，养老需求旺盛
1.2.1. 老龄化未来将加速，预计 2035 年我国将步入超老龄社会
1.2.2. 老龄人口呈高龄化，失能失智风险上升，对专业养老护理服务的需求将提升
1.2.3. 少子化、空巢化趋势下，未来对于机构养老的需求将提升
1.3. 支付端：高净值人群数递增，商业养老保险未来有望成为重要的支付补充
1.3.1. 医养支出逐步成为消费的主力
1.3.2. 较富裕阶层支付力充足且对机构养老接受度提高，养老服务需求升级
1.3.1. 未来商业养老金给付将成为养老社区支付端的重要补充
1.4. 养老社区供给：养老机构匮乏，医护资源相对紧缺
1.4.1. 养老床位供应不足，资源配置错位
1.4.2. 养老服务单一，专业人才稀缺
1.5. 政策持续落地，养老产业迎接新机遇
2. 国外养老社区经验
2.1. 美国：集中性大型养老社区
2.1.1. 美国养老社区体系
2.1.2. 美国养老社区产业相关公司分析
2.2. 日本：多功能、小规模的嵌入式养老社区
2.3. 英国：分工明确的小型嵌入式养老社区
2.4. 法国：综合性的小型社区养老
3. 保险+养老社区内在逻辑
3.1. 负债端：前端促销售，后端服务替代现金补偿
3.2. 资产端：险资投资的稳定性要求与养老产业所需的长周期相匹配
3.3. 保险公司的相对优势
3.4. 养老社区的盈利性
4. 保险公司的养老社区布局
4.1. 保险公司布局养老社区整体情况
4.2. 三大特色养老社区介绍
4.2.1. 泰康之家
4.2.2. 太保家园
4.2.3. 太平乐享家

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